Geschäftsfläche im RIVERGATE

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: EG - Gate 3
Top: B
Fläche: ca.325 m²
Miete netto/m²: ab € 25,00
BK netto/m²: € 4,10

MF‐G = Mietfläche lt. GIF;

Verfügbar ab Q2/2025

Allgemeine Objektübersicht
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffent­lichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls.

Mietvertrag befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Projektdaten
Mietfläche gesamt.............................................. 50 000 m²
Mietfläche Büros Gate 1.................................... 27 500 m²
Mietfläche Büros Gate 2.................................... 17 600 m²
Mietfläche Shops/Gastronomie.......................... 3 000 m²

Stellplätze Tiefgarage........................................ 500
Motorradstellplätze Tiefgarage........................... 40
Gesicherte Fahrradabstellplätze........................ 100

PKW Stellplätze
Monatliche Miete/Platz ca. € 140,00/Monat -
Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz

Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl 155€/Stpl netto)

Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat
Kurzparktarif/Platz/Stunde ca. € 2,50 .je begonnene Std.
ca. € 22,50.Tagespauschale
ca. € 90,-.Wochenpauschale

Motorradabstellplatz
Monatliche Miete/Platz ca. € 40,00 (inkl. BK)

Fahrradabstellplatz (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten)
Monatliche Miete/Platz ca. € 20,00 (inkl. BK)

Lager
Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung.
Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK

Energieausweis
HWB: 38,00 kWh/m².a

Lage
Das Rivergate ist ein Bürokomplex im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau am Handelskai. Das Gebäude liegt in nächster Nähe zum Millennium Tower und zur Donau. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE umfasst zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Hotels. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage.

Anbindung öffentlich
U-Bahn U6
S-Bahn S1, S2, S3, S15, S45
Buslinien 5A, 11A

Anbindung individual
Stadtzentrum (10 Min.)
Flughafen Wien (15 Min.)
A22 Prag
A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4)

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.