2393 Sittendorf

Stilvolles Wohnen in einzigartiger Ruhelage

Gesamtmiete: € 991

Nutzfläche: 92 m²

Zimmer: 3

Kosten

Heizkosten brutto: € 150
Miete: € 991

Kaution: € 4.000

Kautionsrechner

Flächen

Wohnungsfläche: 92 m²
Wohnfläche: 92 m²

Nutzfläche: 92 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Zustand: Erstbezug
Bauart: Neubau
Freiflächen: Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheParkettbodenParkplatzBarrierefreiProvisionsfreiGarten

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 144

Beschreibung

Die Ortschaft Sittendorf, in der Gemeinde Wienerwald gelegen, ist bei Naturliebhabern und Freunden des Reitsports bestens bekannt.

Hier kommt eine 92m2 Wohnung im Zweiobjekthaus zur Vermietung, die sich durch besondere Wohnqualität in herrlicher Grünlage auszeichnet!

Der angrenzende Stiftswald (Buchkogelrunde) als Naherholungsgebiet befindet sich in direkter Nähe.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022/2023 mit Liebe zum Detail saniert, verfügt über neue Holz-Alufenster (dreifach verglast), gediegene neue Innentüren( Modell Alt Wien-weiß), die den Altbaucharakter des Objekts unterstreichen, sowie hochwertige Parkettböden im Wohn/Schlafbereich und eine moderne Einbauküche.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Bad mit WC, Küche, Esszimmer, Schlaf-und Wohnzimmer und eine geräumige Holzveranda, die besonders im Sommer zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Die Wohnung wird mit einer neuen Gastherme beheizt.

Verfügbar ab 01.08.2024

Hauptmietzins € 840,00

Betriebskosten € 61,30

10 % USt € 90,13

Total € 991,43 Verrechnung exkl.HK aconto und Strom!

Vergabe ausschließlich von privat an privat, bitte keine Makler!

Anfragen

Anbieter:in

Gerhard Schmölz