Geschmackvoller Erstbezug nach Sanierung // Ideal für Singles und Paare // Grünoase

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in malerischer Grünlage!

Willkommen in dieser bezaubernden, frisch sanierten Wohnung, die ideal für Singles oder Paare ist. Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche liegt in einer absolut ruhigen Grünlage im malerischen Hadersdorf, im westlichen Teil von Penzing (14. Bezirk). Hier finden anspruchsvolle Mieter eine perfekte Balance aus Natur, Ruhe und exzellenter Anbindung.

Highlights der Wohnung:

• Erstbezug nach Sanierung: Alles neu und hochwertig

• Absolute Grün- und Ruhelage: Oase der Entspannung

• Geschickte Raumaufteilung: Durchdachtes Wohndesign für maximalen Komfort

• Voll ausgestattete moderne Wohnküche

• Sehr geräumiges Badezimmer mit Walk-in Dusche

• Neue Sicherheitstüre

• Fußbodenheizung

• Großes Kellerabteil

Erleben Sie absolute Ruhe und genießen Sie die umgebende Natur. Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt und finden Sie hier Ihre persönliche Oase der Erholung. Die Wohnung wurde soeben fertig saniert und wartet darauf von einem netten Mieter bewohnt zu werden.

Diese Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Hauses mit nur 4 Eigentümern. Im Vorraum finden Sie ein separates WC und genügend Raum für eine Garderobe bzw. eine kleine Kommode.

Im großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich ist eine neue voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler integriert. Dieser Raum ist nördlich ausgerichtet, während die 2 Zimmer nach hinten in den Garten führen und eine südliche Ausrichtung bieten. Der Ausblick in die Grünoase des Gartens ist ein besonderes Plus dieser Wohnung.

Ein weiteres Highlight dieser Schmuckstück-Wohnung ist das individuell gestaltete Badezimmer. Es wurde mit höchster Qualität und Funktionalität angefertigt und ist mit einer Walk-in Dusche, einem großen Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es bleibt auch noch genug Platz für einen weiteren Schrank oder Kommode.

Geheizt wird mit Gas, die teilweise verlegte Fußbodenheizung ermöglicht eine angenehme Wärme und ist ein weiterer Luxus. Im Sommer bieten Innenjalousien ein gutes Raumklima sowie die Möglichkeit des Querlüftens. Die absolute Grünlage bietet immer eine gute frische Luft und im Sommer kühlere Temperaturen als in der Stadt. Dies ermöglicht auch die Lage so nah am Wienerwald.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, einschließlich der Küche und der Badezimmermöbel. Eine neue Sicherheitstüre wurde eingebaut, um den besten Sicherheitsstandard zu entsprechen.

Der Wohnung ist auch ein sehr großes 6 m² Kellerabteil zugeordnet.

Es ist eine sehr kleine Hausgemeinschaft, die untereinander sehr gut auskommt und eine ruhige und respektvolle Partnerschaft pflegt und sich einen angenehmen Mieter wünscht.

Lage:

Hadersdorf im westlichen Teil des Wohnviertels Penzing/14. Bezirks, am Rande des Wienerwaldes, Paradies für Wanderer, Sportler, Picknicker. Idyllischer Ort, umgeben von Natur. Parks für Spaziergänge, Wienerwald für Outdoor-Aktivitäten. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung in der Nähe. Gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten (Auhof Center), Restaurants vorhanden. Ruhiges, grünes Umfeld mit guter Infrastruktur.

Hervorragende Infrastruktur

•        Bus 49A: In 15 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf

•        Bus 450 und 50A

•        U4 und S45 am Bahnhof Hütteldorf

•        Bahnhof Wien Hadersdorf

•        A1 Westautobahn in 5 Minuten erreichbar

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser wundervollen Wohnung zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Anfragen bitte mit vollständigem Namen und Telefonnummer. Vielen Dank.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!