8010 Graz,03.Bez.:Geidorf, Lindweg 9 - 11

Erstbezug 2024 in Grazer Bestlage | Nutzbar als Büro und Ordination | Ausgezeichnete Anbindung & Infrastruktur!

Gesamtmiete: € 10.046,26

Nutzfläche: 688.1 m²

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 10.046,26
Miete: € 10.046,26
Miete brutto: € 10.046,26
Miete netto: € 10.046,26

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 688.1 m²

Nutzfläche: 688.1 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: Q3 2026

Zustand: Erstbezug
Bauart: Neubau

Standort

Beschreibung

Diese großzügigen Räumlichkeiten befinden sich nahe der WKO und der Karl-Franzens-Universität und eignen sich bestens als Büro oder Praxis/Ordination. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet. Die Raumhöhe beträgt rund 3,2 m und sorgt für helle, freundliche Räume. Weiters können eine individuelle Gestaltung und Sonderwünsche, nach Absprache, gerne umgesetzt werden.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich vor der Haustür. Ebenso liegen Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Postfilialen und Restaurants ganz in der Nähe. Via Öffi und Fahrrad ist man binnen 10 Minuten am Jakominiplatz.

Ein Tiefgaragenplatz kann um € 80,- netto / mtl. (exkl. BK) angemietet werden.

Mietpreis netto: ab 14,60 € / m² zzgl. USt.

Betriebskosten netto: ab 2 € / m² (exklusive Heizung und Strom)

Die Fertigstellung des Objekts erfolgt voraussichtlich Q3 2026.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	10046,26
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	10046,26