Nettes, hofseitiges Geschäftslokal nahe Auer-Welsbachpark (KEINE GASTRONOMIE)

Wenn Träume wahr werden - das könnte Ihr neuer Standort sein!
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 89 m².

Raumaufteilung:
+ 1 großer Raum
+ 2 separate Toiletten

Die Immobilie ist hofseitig gelegen, der Eingang befindet sich im Innenhof.

Da die Räumlichkeiten sehr ruhig liegen, wäre dies ein idealer für eine Galerie/Atelier, ein Yogastudio oder für einen Seminarraum. Der Innenhof kann mit Pflanzen begrünt und somit zur Entspannung oder als repräsentativer Zugangsbereich genutzt werden. Diese Businessfläche verfügt auch über einen Keller.

Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 915,06 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.098,07
Nach Ablauf der Befristung, besteht die Möglichkeit einer Verlängerung.

Das ist ein Top-Angebot - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage und Infrastruktur
Geschäfte den täglichen Bedarfs sowie etliche Restaurants befinden sich in näherer Umgebung. Für zusätzliche Auszeiten stehen der Braunhirschen- und der Dadlerpark zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Autobus: 12A, 57A
Straßenbahn: 52, 60
Ubahn: U4 Station "Meidlinger Hauptstraße"
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}