Top Lage: 2-Zimmer-Büro mit Altbau Charme in der Kärntner Straße!

Werte InteressentInnen!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus

www.sulek.immobilien/besichtigung

Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.

Herzlichen Dank!

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Liegenschaft / Büro.

In Bestlage direkt in der Kärntner Straße befindet sich dieses ca. 82 m2 große Büro im 3. Obergeschoss eines schönen, gepflegten Altbaus und teilt sich wie folgt auf:

• zentraler Vorraum
• 2 große Büroräume
• eine separate vollausgestattete Küche
• ein getrennt begehbares WC

Es wird mittels Gasetagenheizung (Vaillant) geheizt und das Warmwasser erwärmt. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden separat verrechnet.

Das Haus verfügt über einen Lift; es gibt kein Kellerabteil.

Lage.

Mitten in der Wiener Innenstadt liegt die Dachgeschosswohnung von der man fußläufig eine wunderbare Infrastruktur nutzen kann. In 300m Entfernung liegt der wunderschöne Stephansplatz (U1, U3) und eine Vielzahl an Geschäften,  sowie Restaurants (Do&Co, schwarzes Kameel, Steirereck, Graben 30, Le Bol, Chestnut, Medusa etc.).  Beliebte Plätze der Wiener Innenstadt wie Tuchlauben, Judenplatz, Goldenes Quartier, Wollzeile, Kohlmarkt sind ebenso fußläufig erreichbar. Museen und kulturelle Highlights liegen quasi um's Eck. 600m entfernt befindet sich die Oper/der Karlsplatz (U2, U4, U1; Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71, 62, WLB) mit perfekten Anbindungen an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz. 850m entfernt liegt der Stadtpark, welcher zum spazieren und verweilen einlädt. Nahversorger wie Billa Corso und Bipa beispielsweise befinden sich in 150 m Entfernung.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin.  Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}