Büro-Lager-Kombi

Diese moderne Gewerbeimmobilie vor den Toren Wiens bietet eine optimale Kombination aus Büro- und Lagerfläche. Sie liegt im Industriegebiet von Wiener Neudorf, direkt neben dem IZ-NÖ-Süd. Diese Lager-Büro-Kombi umfasst gesamt ca. 340 m². Davon beträgt die Bürofläche ca. 155 m² und die Lagerfläche ca. 185 m².

Die Freifläche mit ca. 134 m² inkl. 2 Stellplätzen im Freien gehören zu diesem Betriebsobjekt.

weitere Informationen:
- Heizung über Fernwärme
- Telekabelanschluss vorhanden

Büro:
- Teppich- bzw. Fliesenboden
- Verkabelung im Parapet
- Abgehängte Decken
- Getrennte Sanitärbereiche
- Küche
- Kühlung nachrüstbar

Halle:
- ca. 6,4 m BUK
- Sektionaltor: 4x3,18m
- Heizung

Lage:
Der Standort südlich von Wien bietet eine exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien-Schwechat und das Zentrum Wiens. Wiener Neudorf hat sich durch die Ansiedlung des Industriezentrums Niederösterreich Süd zu einem hochwertigen und fest am Markt etablierten Betriebsstandort entwickelt.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnzubringers Wr. Neudorf (A2/S1). Darüber hinaus kann das Zentrum von Wien auch gut über die Bundesstraße 17 erschlossen werden.

Individualverkehr:
- Autobahn: A2/A6 und in Folge A23 und S1
- Bundestraße: B17

Öffentlicher Verkehr:
- Bus: 214
- Badener Bahn: direkte Anbindung ans Wiener Stadtzentrum