Provisionsfrei! Klimaanlage! Exklusives Innenstadt Büro!

Gesamtmiete: € 2.835,3

Nutzfläche: 160 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 275,3
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.835,3
Miete: € 2.835,3
Miete brutto: € 2.835,3
Miete netto: € 2.560

Provision: provisionsfrei

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 160 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Zustand: Möbliert
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

FahrstuhlProvisionsfrei

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 90.2

Beschreibung

Quick Facts: Provisionsfrei für den Mieter I hohe, offene Räume I Altbau I hofseitig!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Das klimatisierte Büro liegt in einem Jahrhundertwendehaus mit Lift, bietet ca.160qm Nutzfläche in bester Lage des ersten Bezirkes und gliedert sich in 4 Räume plus Vorraum und Toilette. Ein Raum besticht durch seine außergewöhnliche Größe von 67,28qm. Klimatisiert!

Ideal für:
Seminare, Werkstatt, Ordination

Raumaufteilung
Vorraum
4 Räume
1 WC

Staffelmiete: Nettomiete im ersten Jahr EUR 2.560,- ab dem zweiten Jahr EUR 2.720,- zzgl. 20Prozent Ust.

Ausstattung
Parkettböden bzw. Fliesen sowie Gasetagenheizung.

Lage
Das Objekt liegt nahe dem Judenplatz und der Wipplingerstraße.

Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe des Büros.

Öffentliche Anbindung
Bus: Hoher Markt 1A, 3A (0,10 km), U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km), Landstraße-Wien Mitte S1, S15, S2, S3, S7 (1,24 km)

Energieausweis: HWB 90,2

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600