Helle 2 Zimmer Neubaumiete mit Südbalkon in ruhiger Lage Nähe U2 Donauspital

Zwischen U2 Donauspital und Asperner Heldenplatz gelangt eine helle 60,81 m² Neubauwohnung mit Südbalkon in schöner Lage zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Das Objekt liegt im 2ten Stock ohne Lift in einer sehr ansprechenden Wohnanlage komplett ruhig ohne Straßenverkehr und ist südseitig ausgerichtet.

Aufteilung:

Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Südloggia, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Wanne, separate Toilette sowie mit kleinem Balkon.                             

Ausstattung:

Fernwärme-Zentralheizung, Klimaanlage, Schall- bzw. Isolierglasfenster, Teppich- und Fliesenböden, Markise, Einbauküche, Kellerabteil, Garagenplatz für ca. € 70,-- über Hausverwaltung möglich.

Infrastruktur:

Perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen & Naherholungsmöglichkeiten wie Mühlwasser, Nationalpark Lobau bis Donauinsel!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (nächster Billa 2 Gehminute) und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Donauspital, Straßenbahnlinie 25, Autobuslinien 93A, 97A, 98A & 26A) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

FHI Real Estate GmbH

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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}