Simple but charming!

Nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt liegt diese ca. 75 m² große Wohnung im Dach eines sehr individuellen Hauses.

Die Straße davor ist zwar stark befahren, doch nach dem Eintreten in den Innenhof werden Sie es nicht mehr für möglich halten, dass Sie sich hier mitten im Zentrum von Klosterneuburg befinden. Hier öffnen sich die Tore zu Ruhe und Entspannung.

Abgewandt von jeglichem Lärm, führt Sie der Weg zu Ihrer Wohnung durch einen liebevoll renovierten und arranchierten Innenhof,  welchem die Benützung allerdings alleine dem Eigentümer des Hauses vorbehalten ist. Eine Holztreppe führt Sie weiter ins Dachgeschoss.

Simpel ausgestattet aber eingerichtet doch bestimmt unglaublich reizvoll.

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in die Küche, mit allem notwendigen Zubehör und mit einem großzügigen Platzangebot für einen dementsprechenden Esstisch. Gleich links angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit einem eigenen, sehr praktischen Schrankraum. Die Fenster vom Schlafzimmer führen, so wie fast alle Fenster der Wohnung, Richtung Garten. Hier besteht allerdings die Gefahr von Vogelgezwitscher geweckt zu werden :-).

Rechter Hand der Küche befindet sich das Wohnzimmer, hier haben Sie die Qual der Wahl. Das Wohnzimmer so wie es jetzt ist, riesengroß in Einem mit einem kleinen Podestl, oder mit einem chicen Raumteiler ganz schnell in zwei Räume verwandelt. Wie auch immer Sie sich entscheiden, der Gemütlichkeitsfaktor wird auf alle Fälle nicht darunter leiden.

Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls einfach ausgestattet, dafür ist es aber vom WC getrennt.

Kurz zusammengefasst bietet diese Wohnung seinem neuen Bewohner sehr viel in Richtung Ruhe und Individualität, die Luxuskomponente ist hier eher klein geschrieben. Umso erfreulicher ist allerdings auch der Preis, der ebenso klein geschrieben wird.

Also schnell zum Telefon und Termin zum Besichtigen fixieren. Sonst wohnt hier bald ein Anderer.

Der Preis: NUR € 750,--/monatlich

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}