Optimaler Bürostandort in Toplage nahe Hauptuniversität | 360° Tour

Das zur unbefristeten Vermietung stehende Büro erstreckt sich über ca. 267 m² in einem klassischen Wiener Altbau. Das markante, kreisrunde Layout des Büros mit insgesamt neun Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen.

AUFTEILUNG

• zentraler Empfang mit dahinterliegendem Kabinett
• sechs großzügige Zimmer
• separate Toiletten
• Abstell-/Technikraum
• Teeküche
• drei weitere Zimmer

AUSSTATTUNG

Jeder Raum besticht durch geschmackvolle Parkettböden, teilweise verzierte Stuckdecken und elegante Flügeltüren, die dem Büro einen einzigartigen Charme verleihen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, deren Kosten separat abgerechnet werden. Für detaillierte technische Informationen stehen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Büro in historisch bedeutsamer Umgebung mit erstklassiger Anbindung zu mieten. Verschaffen Sie sich mit unserer 360° Tour hier einen ersten Überblick!

Alle Angaben zu dieser Einheit basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
In einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks Wiens, zwischen der imposanten Votivkirche und der renommierten Universität Wien, erwartet Sie die einmalige Gelegenheit zur Anmietung einer großzügigen Bürofläche in einem charmanten Altbau. Die exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor machen diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsleute, Unternehmen und Institutionen, die Wert auf eine optimale Erreichbarkeit für Kund
und Besucher legen.
Der Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von 13 öffentlichen Verkehrsmitteln im Minutentakt frequentiert, darunter die Buslinien 1A und 40A sowie die wichtigsten Straßenbahnlinien, die das Zentrum mit den westlichen Wiener Außenbezirken verbinden. Für Autofahrer stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in den umliegenden öffentlichen Parkgaragen zur Verfügung.