Das Privileg der Lage

Das Privileg der Lage

Lage:

• Alfred-Auer-Park in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 35A und 40A, sowie die S-Bahn S45
• Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: BILLA, BIPA, BILLA Plus, Hofer

Nutzfläche:

• Ruhige ca. 150,84 m² Wohnnutzfläche
• zzgl. ca. 12,06 m² Balkon

Detailinformation:

• 4 zentral begehbare Zimmer im 2. OG mit Lift
• BJ 2008 / Topausstattung: Parketten, Fliesen, Gaszentralheizung, Außenjalousien, ...
• Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbar ab 01.10.2024
• Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar

Kosten/Monat:

• Nettomiete p.M.: EUR 2.672,32
• Netto BK-Akonto p.M.: EUR 281,32
• 10 % USt.: EUR 295,36

• Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 108,- inkl. USt.

Gesamtmiete p.M.:

• EUR 3.249,- inkl. BK und USt.*

* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Kontakt:

• Dominik Pail, M.A.
• Mobile: +43 676 8141 25955
• E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: +43 676 8141 8045
• E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

zum Vermieter zu stehen.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.