1100 Wien, Himbergerstraße 16/6

2 Zimmer, U-Bahnnähe

Gesamtmiete: € 757,41

Wohnfläche: 35.25 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 21,1
Miete: € 757,41
Miete netto: € 545,21

Kaution: € 2.000

Kautionsrechner

Flächen

Wohnungsfläche: 35.25 m²

Wohnfläche: 35.25 m²

Merkmale

Standort

Ausstattung

EinbaukücheParkettbodenFahrstuhlBarrierefreiKellerKabelanschlussProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.9
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 35

Beschreibung

Modernen Neubau mit höchstem Standard. Das familiäre, übersichtliche Projekt ist ideal für Single-, Pärchen, Pendler- oder Studenten.

Die Wohnung ist mit Einbauküche mit Markengeräten, Badezimmer, Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Kellerabteile, Tiefgarage, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum gehören ebenso dazu. Lift ist im Haus vorhanden.

weitere Informationen:
TOP 6
Aufteilung:
- Vorraum übergehend in Küche Essbereich,
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separates WC
- Bad
- Kellerabteil

Lage:
Der hohe Freizeitwert der Umgebung - Therme Oberlaa, Heurigenort Oberlaa, Wald und Wiesen entlang des Liesingbachs mit Laufstrecken und Fahrradrouten - kombiniert mit einem perfekten öffentlichen Verkehrsangebot zeichnen diesen Standort aus.
-) U1 Station Neulaa (17 Min. am Stephansplatz)
-) Einkaufsinfrastruktur fußläufig erreichbar (Supermarkt, Gastronomie)
-) FH Campus
-) Buslinien vor der Tür
-) S1 in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mietverhältnis: unbefristet
Miete: € 590,00
BK: € 56,22
HZ,WW,KW: € 101,60
Kaution: € 2.400,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.