Neues Eigenheim in Linz: Erstbezug, Balkon, Loggia, Terrasse, Garage & Stellplatz

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz, im wunderschönen Oberösterreich, befindet sich diese exklusive Wohnung in der 2. Etage eines modernen Neubaus. Mit einer Fläche von 65,95m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein makelloses und hochwertiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne und stilvolle Ausstattung, sondern auch durch ihre optimale Raumaufteilung. Aufgeteilt in 3 Zimmer bietet sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und den Blick auf die umliegende Natur und die Stadt Linz schweifen lassen.

Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Estrich, Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Auch an heißen Sommertagen können Sie sich auf Ihrem eigenen Südbalkon oder der Südterrasse entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Die moderne Badezimmerausstattung mit Dusche und die Möglichkeit für Kabel- oder Satelliten-TV runden das Angebot dieser Wohnung ab. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in andere Städte. Für den täglichen Bedarf finden Sie alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ein modernes und stilvolles Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Linz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <450m
Klinik <2.700m
Krankenhaus <3.650m

Kinder & Schulen
Kindergarten <375m
Schule <175m
Universität <2.725m
Höhere Schule <6.050m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <350m
Post <375m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.725m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <975m
Flughafen <6.550m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend nahe dem Flötzerweg in Linz, der Landeshauptstadt von Oberösterreich. Sie liegt in einer Wohngegend mit verschiedenen Ein- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.