Neues Eigenheim in Linz: Erstbezug, Balkon, Loggia, Terrasse, Garage & Stellplatz

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Linz! Diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines neu errichteten Gebäudes in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der schönen Stadt Linz, Oberösterreich.

Mit einer Wohnfläche von 82,02m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und unberührtes Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.

Besonders beeindruckend sind die zwei Loggien, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt und die umliegende Umgebung bietet. Hier können Sie gemütlich Ihren Kaffee genießen oder entspannte Abende mit Freunden verbringen. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen bequemes Parken in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und luxuriöses Wohngefühl sorgen. Die Fliesen und das Parkett verleihen der Wohnung ein edles Ambiente und sind zugleich pflegeleicht und langlebig. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und der Personenaufzug ermöglicht Ihnen ein barrierefreies Wohnen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Wahl zwischen entspannenden Bädern und erfrischenden Duschen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Berufstätige und Pendler. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahn ist schnell und einfach zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können alle Ziele in und um Linz schnell und unkompliziert erreichen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Wohnung in Linz bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in einer lebendigen und aufstrebenden Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <450m
Klinik <2.700m
Krankenhaus <3.650m

Kinder & Schulen
Kindergarten <375m
Schule <175m
Universität <2.725m
Höhere Schule <6.050m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <350m
Post <375m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.725m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <975m
Flughafen <6.550m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung
- In unmittelbarer Nähe zum Donauufer und grünen Naherholungsgebieten
- Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar
- Gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung