Neues Eigenheim in Linz: Erstbezug, Balkon, Loggia, Terrasse, Garage & Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Linz in Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen einen erstklassigen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Mit einer Gesamtfläche von 83,46m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug, Sie können als erster Mieter dieses neu errichteten Gebäudes Ihr neues Zuhause gestalten und einziehen. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design und hochwertige Materialien, die für eine stilvolle Atmosphäre sorgen.

Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf eine der drei Loggien, auf der Sie Ihren Morgenkaffee genießen können oder entspannen Sie sich am Abend bei einem Glas Wein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Gefühl unter Ihren Füßen. Auch die Möglichkeit eines Waschmaschinenanschlusses ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Eines der Zimmer hat Zugang zu einer weiteren Loggia, die Ihnen einen Blick auf die Stadt ermöglicht.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt. Auch ein Personenaufzug ist vorhanden, der Ihnen das bequeme Erreichen der Wohnung ermöglicht.

Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle, der Bahnhof und ein Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen - von Ärzten und Apotheken über Kindergärten, Schulen und Supermärkte bis hin zu Bäckereien und Einkaufszentren.

Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Juwel in Linz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <450m
Klinik <2.700m
Krankenhaus <3.650m

Kinder & Schulen
Kindergarten <375m
Schule <175m
Universität <2.725m
Höhere Schule <6.050m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <350m
Post <375m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.725m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <975m
Flughafen <6.550m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Ruhige und grüne Umgebung am Stadtrand von Linz
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Naherholungsgebiete wie der Pleschinger See und der Donaupark in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung vorhanden
- Insgesamt eine attraktive Wohngegend mit allem, was man für den Alltag benötigt.