R13 | Traumhafte Altbau Revitalisierung in 1010 Wien!

Traumbüro in Toplage - Refurbishment in 1010 Wien zur Miete

In einer der begehrtesten Lage Wiens wird ein großzügiges Bürogebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen und ab Fertigstellung Herbst/Winter 2026 gesamtheitlich vermietet werden.

Die kompletten Innenflächen des repräsentativen Gebäudes sollen im Rahmen der Generalsanierung mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung versehen werden, wobei dies nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden kann. Ebenfalls stehen Terrassenflächen sowie ausreichend Lagermöglichkeiten im Gebäude zur Verfügung.

Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 3.300 m² erstreckt sich hier über das Souterrain, das Erdgeschoss, fünf Obergeschosse und zwei Dachgeschosse.

Als Highlight versteht sich hierbei definitiv die exklusive Nutzung des gesamten Hauses für nur einen Mieter.

weitere Informationen:
Doppelboden
Brandmeldeanlage
Öffenbare Fenster
Erhöhter Luftwechsel in Besprechungsräumen
Fernwärme und Fernkälte
Lagerflächen in den Untergeschoßen

Lage:
Die Lage des Objektes nahe dem historischen Börsengebäude garantiert nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie sowohl den Stephansplatz, als auch das Schottentor, einen zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt.

Diverse Geschäfte, Restaurants und Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

Zertifizierungen:
•Vorzertifikat OGNI Gold DGNB

Angestrebte Zertifizierungen:
•Breeam in use very good
•EU Taxonomy konform, Eigentum