1210 Wien

Optimal gelegene Büroflächen im 21. Bezirk

Gesamtmiete: € 4.740

Nutzfläche: 297.7 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 300
Miete: € 4.740
Miete netto: € 3.650

Provision: 3 BMM

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 297.7 m²

Nutzfläche: 297.7 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Standort

Ausstattung

KlimatisiertFahrstuhlGarage / StellplatzBarrierefrei

Energie und Heizung

Heizungsart: Fernwärme

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen hochwertige Büroflächen mit insgesamt rund 300 m² an einem ausgezeichneten Standort mit perfekter Sichtbarkeit direkt an der A22 Ausfahrt Strebersdorf. Neben den Büroflächen kann optional auch eine Hallenfläche mit ca. 775 m² am gleichen Standort angemietet werden. Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock im Hauptgebäude und wurden 2021 komplett saniert.

Das Obergeschoss ist über das Stiegenhaus sowie den Aufzug zugänglich, es besteht überwiegend aus einem Open Space bzw. Mezzanin-Lagerbereich. Als Nutzungsvarianten wären hier ein Showroom für Produktpräsentationen, Atelierflächen sowie die Lagerung von hochwertigen oder empfindlichen Waren denkbar.

Aufgrund der hochwertigen Ausstattung sowie der guten Belichtungsverhältnisse sind viele andere Nutzungsmöglichkeiten auch denkbar. Die Flächen stehen kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung.

weitere Informationen:
- hochwertige Ausstattung
- Klimatisierung
- Lastenaufzug
- teilweise möbliert
- Heizung: Fernwärme
- Alarmanlage, Kameraüberwachung
- Elektr. Einfahrtstor, Stellplätze am Objekt

Lage:
- Industriegebiet Strebersdorf / 21. Bezirk
- A22 Ausfahrt Strebersdorf in 100m Entfernung
- S-Bahn Station Wien-Strebersdorf in 800 m
- Buslinie 34A fußläufig in wenigen Minuten