Repräsentatives ca. 154 m² Büro in TOP LAGE !!

Diese beeindruckende ca. 153 m² Fläche befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Altbauhauses in einer der besten Lagen Wiens, gleich auf der Mariahilfer Straße und unmittelbar gegenüber des Museumsquartiers!!

Die 5 Zimmer Fläche hat einen herrlichen Altbauflair der sich in den hohen Räumen, Stuck, Fischgrätenparkettböden, Flügeltüren und schönen Holzkastenfenster widerspiegelt!

Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/H8ev7AQWApQ

Anbindung, Erholung, Kulinarik und Kultur sind genau vor der Haustüre - in plus-minus 5 Gehminuten-Radius: NASCHMARKT, Rathaus; Burgtheater; Volkstheater; Museumsquartier; Naturhistorisches Museum; Kunsthistorisches Museum; der herrliche Volksgarten und sogar PARKMÖGLICHKEIT: Parkgarage Museumsquartier !!

RAUMAUFTEILUNG:
Großzügige Eingangsbereich; Raum 1 und Raum 2 (große Besprechungsraum) mit Blick auf die Rahlgasse (Nordosten); Küche; Raum 3,4 und 5 mit Blick in einen geräumigen Innenhof (Südwest), WC (Damen und Herren separat) inkl. Waschbecken, Gang; Abstellraum.
Fahrradabstellraum befindet sich im Haus-Eingangsbereich

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 11.400,00 Kaution 
EURO 3.800,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 2.280,00 Vergebührungskosten
EURO 11.400,00 Provision
EURO 29.160,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB: C 77,2 und  fGEE: C 1,13

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.