Ordination - Praxis - Büro - Gymnasiumstraße / Schegargasse

Gesamtmiete: € 1.319,75

Nutzfläche: 70.79 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 169,75
Miete: € 1.319,75
Miete netto: € 1.150
Ust: € 263,95

Kaution: € 4.500

Provision: 4.751,10 € inkl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 70.79 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Möbliert

Standort

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 149.21

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese Räumlichkeit mit rund 70,79 m² auf der Ecke Gymnasiumstraße / Schegargasse.

AUFTEILUNG:

großzügiger Raum (Empfangsbereich)
2 getrennt begehbare Räume
Küchennische
separates WC
Abstellraum mit direktem Zugang zum großzügigen Keller (welcher auch über das Stiegenhaus begehbar ist)
Der beigefügte Plan zeigt lediglich die Darstellung der Außenmauern - die Raumaufteilung entspricht den beigefügten Fotos im Expose

Die erstklassige Lage in Döbling bietet eine optimale Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung durch die U-Bahn U6, Straßenbahn Linien 38 und 37, sowie dem Autobuslinien 40A.

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Kaltenegger Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Vergebührung des Vertrags nach gesetzlicher Vorgabe.