Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Aspern mit eigenem Garten

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Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich im ersten Stockwerk eines im Jahr 2018 erbauten Hauses. Die Wohnung ist gut strukturiert und umfasst ein geräumiges Vorzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein separates Schlafzimmer.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den voll verfliesten und einladenden Eingangsbereich, der direkt in das Wohnzimmer und Badezimmer führt. Der helle Wohn-Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, nach Süden ausgerichtet und wird durch eine offene Küche ideal ergänzt. Von hier aus hat man Zugang zum großzügigen Garten, der über eine schön geflieste Terrasse verfügt.

Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten. Das offene und helle Ambiente, die hervorragende Infrastruktur sowie die Möglichkeit, die Freizeit im eigenen im eigenen Grün zu verbringen, machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in Aspern.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Wien Donaustadt vereint nahezu alle Vorzüge, die das Leben in der Stadt so attraktiv und lebenswert machen. Einerseits bietet die hervorragende U-Bahn-Anbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen und kulinarischen Highlights. Andererseits sorgt die Nähe zur Alten Donau für erholsame Momente am Wasser.

Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine hervorragende Nahversorgung aus. Supermärkte, Kaffeehäuser, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Direkt vor der Haustür liegen die U-Bahn-Station Aspernstraße (U2), die Buslinien 26A, 93A, 97A sowie die Straßenbahnlinie 25, die eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten.

Zudem sind diverse Bildungseinrichtungen ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt und tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei.