ERSTBEZUG - Geschäftslokal auf Landstraßer Hauptstraße (Bezugsfertig ab Anfang/Ende Oktober)

Im ERSTBEZUG vermietet wird ein attraktives, helles Geschäftslokal in modernem Design, mit einer großen, einladenden Fensterfront, welches sich auf der bekannten Landstraßer Hauptstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk befindet. Das Ladenlokal besteht aus einem straßenseitigen Geschäftsraum mit großer Schaufensterfront und einem Sozialraum mit separater Toilette und Abstellraum. Über die neue interne Stiege gelangt der Mieter ins obere Geschoss, welches als Verkaufsraum/Büro oder Lager genutzt werden kann. 

Das Objekt punktet mit einer rundum Generalsanierung, bestehend aus: Portal, Parkettboden, Küche, Elektrik, einer Klimaanlage und vielem mehr. 

Offizieller Mietbeginn für die Fläche ist zwischen September und Oktober 2024. 

 

Aufteilung:

- 2 Verkaufsflächen mit ca. 49m2

- Sozialraum mit ca. 11m2

- zweiter Stock als Büro/Verkaufsraum mit ca. 44m2

- Waschraum inkl. Toilette

- 2 separate Abstellräume

- 2 separate Eingänge (Hauptstraße und Stiegenhaus)

Ausstattung nach Generalsanierung (ERSTBEZUG):

- komplett neues Portal

- Küche neu

- Parkettboden neu

- Fußbodenheizung neu

- Klimaanlage neu

- Elektrik neu

Infrastruktur:

Diese Geschäftslokal ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U3 und U4 - Station "Wien-Mitte", den Straßenbahnlinien 1, 0, sowie der Buslinie 74A und 4A. Außerdem erreichen Sie den bekannten Rochusmarkt in nur wenigen Gehminuten.

Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
M: +43 (0) 699 1245 0500
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}