1100 Wien, Favoritenstraße 169

Geschäftslokal direkt an der U1 Troststraße

Gesamtmiete: € 850

Nutzfläche: 40.51 m²

Zimmer: 2

Kosten

Miete: € 850
Miete netto: € 850

Kaution: € 3.435

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Flächen

Verkaufsfläche: 40.51 m²

Nutzfläche: 40.51 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.63
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 145.98

Beschreibung

Dieses straßenseitig gelegenen Geschäftslokal eignet sich ideal für Ihre individuelle Geschäftsidee. Die Glasfenster garantieren eine gute Sichtbarkeit bei vorbeigehenden Passanten. Die U1 Station Troststraße direkt vis a vis des Geschöftslokals sichert eine gute Erreichbarkeit. Der hintere Raum mit ca. 11m² eignet sich ideal als Büro/Lager. Langfristige Vermietung auf 15 Jahre.

weitere Informationen:
2 straßenseitige Verkaufsräume, 1 gangseitiger Raum mit Teeküche, 1 Toilette, 1 Abstellraum am Gang

Ausstattung:
- Parkettböden in beiden Verkaufsräumen
- Teeküche inkl. Abwasch, zwei Herdplatten und Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Lamellenvorhänge bei straßenseitigen Fenstern
- Gasetagenheizung
- Raumhöhe 2,90m

Lage:
Die U1-Station Troststraße liegt direkt bei der Favoritenstraße und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und hat einen straßenseitigen Zugang zur Favoritenstraße sowie einen weiteren Ausgang zum Stiegenhaus. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 103,44 netto bzw. € 124,13 brutto.