1080 Wien

ERSTBEZUG-Wunderschöne Altbauwohnung Nähe Schottentor- UNBEFRISTET

Gesamtmiete: € 3.350

Wohnfläche: 188.02 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 432,55
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 3.350
Miete: € 3.350
Miete brutto: € 3.350
Miete netto: € 2.612,9

Kaution: € 10.050

Provision: provisionsfrei

Kautionsrechner

Flächen

Wohnungsfläche: 188.02 m²

Wohnfläche: 188.02 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.10.2024

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

FahrstuhlProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.48
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 159.5

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 188m² in einem klassischen Zinshaus im 1.Stock, erbaut 1897.

BEI DER WOHNUNG HANDELT ES SICH UM EINEN ERSTEBZUG NACH GENERALSANIERUNG.

Die Wohnung gliedert sich,
- großer geräumiger Vorraum
- 4 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Wohnküche mit ca. 50m²
- 2 Bäder
- Abstellraum

Lage
Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 8. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U2 Station Schottentor und Rathaus, den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 sowie dem 13A.

Mietbeginn: Oktober
Mietdauer: unbefristet

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
admin Aufwand: € 336,00

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Lage:
öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe