Wunderschön vor kurzem renovierte Immobilie nahe Brunnenmarkt!

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Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und vor kurzem sanierte Immobilie nahe dem beliebten Brunnenmarkt.

Das Objekt befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in toller Lage nahe dem hippen Brunnenmarkt. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die U-Bahn Linie U6 (Josefstädterstraße) ist nur 350m entfernt.

Das Objekt bestehts aus:

• 1 Vorraum
• 1 Küche inkl. komplett ausgestatter Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, E-Herd, E-Backofen, Dunstabzug mit Filter, Waschbecken
• 1 Badezimmer inkl. WC, Badewanne, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Oberlichte sowie einer elektrischen Fussbodenheizung
• 1 Vorraum mit Oberlichte
• 1 WC mit Waschbecken und Spiegel
• 3 Zimmer
• 1 Abstellraum am Gang im 2. Stock

Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholzparkettböden, hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Abstellraum im Stiegenhaus im selben Stock, Einbauküche inkl. aller Geräte, EDV Verkabelung, uvm.

Miete: Netto € 12,-/m2 zzgl. BK & Ust.
Netto € 634,80 zzgl. BK Netto € 145,48 = Netto Gesamt € 780,28 zzgl. 20% Ust. € 156,06 = Brutto € 936,34
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc.

Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu verhandeln

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}