Geschäftslokal mit prestigeträchtigen Portal

Im beliebten Wiener Bezirk Mariahilf auf der belebten Gumpendorfer Straße kommt ein ca. 102 m² großes Geschäftslokal, verteilt auf zwei Ebenen, in die Vermarktung.
Das gut sichtbare Geschäftslokal mit neu errichtetem Holzportal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, in bester Frequenzlage der Gumpendorfer Straße. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Spar sowie weitere namhafte Retailer und Gastronomen.
Der Innenraum befindet sich aktuell im Rohbauzustand und wird in Kooperation mit dem neuen Mieter saniert.
Die Erdgeschossfläche teilt sich in einen Verkaufsraum, sowie ein Lager und 2 WC's auf. Auch im Kellergeschoss befinden sich weitere Lagerflächen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine der frequentiertesten Einkaufsstraßen Wiens. Nicht nur die Mariahilfer Straße, sondern auch das Haus des Meeres befinden sich in unmittelbarer Nähe.

weitere Informationen:
- neu errichtetes, hochwertiges Holzportal
- Schaufenster
- Innenraumsanierung nach Absprache mit dem neuen Mieter

Lage:
Kaffeehauskultur und Gastronomie werden in diesem Stadtteil groß geschrieben, was sich auch in der großen Auswahl widerspiegelt.

Öffentliche Verkehrsverbindung:
U-Bahn: U4 - Station Kettenbrückengasse
Bus: 13A, 14A, 57A

Weitere Facts:
- Kaution: 3-6 BMM
- Indexierung: 100% gemäß VPI

Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 60 m²
Kellergeschoss: ca. 42 m²