1030 Wien, Esteplatz 6

Stilaltbaubüro Nähe Wien Mitte

Gesamtmiete: € 3.000

Nutzfläche: 197 m²

Zimmer: 5

Kosten

Miete: € 3.000
Miete netto: € 3.000

Kaution: € 20.900

Provision: 3 BMM (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 197 m²

Nutzfläche: 197 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: Februar 2025

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.37
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 84.4

Beschreibung

Dieses herrschaftliche Stilaltbaubüro mit knapp 200 m2 wurde unter Beibehaltung der Altbauelemente (wie Flügeltüren und Fischgrätparkettböden) saniert. Das Büro liegt an einen der schönsten Plätze Wiens, dem Esteplatz mit Ausblick auf die historischer Bausubstanz. Nahe gelegen ist die Einkaufsmeile Landstr.Hauptstr. und Wien-Mitte mit optimaler Öffi-Anbindung. Büro- oder Wohnnutzung. Unbefristete Vermietung

weitere Informationen:
5 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum

Ausstattung:

- Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
- Nassräume sind verfliest
- 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Teilweise Doppelflügeltüren
- Gasetagenheizung
- Vollwertige Einbauküche inkl. Geräte

Lage:
Am Rochusmarkt sowie auf der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
U3 Rochusgasse sowie U3 & U4 Landstraße-Wien Mitte
Straßenbahnlinien O & 1

Das Büro liegt im 5. Stock (mit Lift) und ist zum Esteplatz orientiert. Es wird ab Februar 2025 unbefristet und unmöbliert vermietet.

3 Jahre Mindestmietdauer
5 Monatsmieten Kaution

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €472,60 netto.