1030 Wien, Esteplatz 6

Stilaltbauwohnung mit Ausblick

Gesamtmiete: € 3.819,86

Wohnfläche: 197 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 472,6
Miete: € 3.819,86
Miete netto: € 3.000

Kaution: € 19.100

Kautionsrechner

Flächen

Wohnungsfläche: 197 m²

Wohnfläche: 197 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: Februar 2025

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.37
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 84.4

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im 3. Bezirk, sehr nahe zur Innenstadt. Auch die U3-Station Wien Mitte sowie der beliebte Rochusmarkt, Stadtpark und die Landstraßer Hptstr. sind nahe. Der schöne Esteplatz zeichnet sich durch Altbaumbestand und ruhige Lage aus. Sowohl als Wohnung als auch als Büro mit 5 getrennt begehbaren Räumen kann dieses Altbaujuwel unbefristet gemietet werden.

weitere Informationen:
5 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum

Ausstattung:

- Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
- Nassräume sind verfliest
- 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Teilweise Doppelflügeltüren
- Gasetagenheizung
- Vollwertige Einbauküche inkl. Geräte

Lage:
Am Rochusmarkt sowie auf der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
U3 Rochusgasse sowie U3 & U4 Landstraße-Wien Mitte
Straßenbahnlinien O & 1

Die Wohnung liegt im 5. Stock (mit Lift) und ist zum Esteplatz orientiert. Sie wird ab Februar 2025 unbefristet und unmöbliert vermietet.

3 Jahre Mindestmietdauer
5 Monatsmieten Kaution