KOLLMAYERGASSE, HELL, RUHIG, LOGGIA - 2 ZIMMER MIETWOHNUNG IN GUTER LAGE!

+ 24 m² helle Wohnküche

+ 12 m² ruhiges Schlafzimmer

+ ca.7 m² helle Loggia

+ ca.54 m² Wohnnutzfläche

+ Parkettböden, Fußbodenheizung

+ hell und ruhig

+ 4.OG mit Lift, barrierefrei

+ Küchenzeile inkl.Marken Geräte

+ ruhige Seitengasse (Kollmayergasse 15)

+ 4 Min.zur U4 Margarenen Gürtel

+ Ausrichtung Nord-West

AUSSTATTUNG Haus

Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber)

großes Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum

hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten

Bedingungen

Beziehbar ab 1.08.2024

Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B.

Nebenkosten bei Mietvertrag

3 BMM Kaution

Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.

Bedingungen

Die Miete darf max. 40 % des gesamten Nettomonatseinkommens ausmachen.

Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis liegt vor.

Kategorie B: HWB-ref = 28 kWh/m²a

Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Ojektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.

Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.

Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das

Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu

ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.

Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle

mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ nur 9 Min. zu Karlsplatz / Oper

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U4 Margareten Gürtel nur 4 Min. entfernt

+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar

Öffentlich:

+ U4 Margareten Gürtel

+ Straßenbahn 6, 18

+ Busse 12A, 59A

+ Nachtbusse N6, N60

Auto:

+ Gürtel Richtung Norden/Süden

+ Schönbrunner Straße Richtung City