550m2 Bürofläche - 14 Büroräume // 400m2 Lagerfläche

Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Geschäftszentrale - einer repräsentativen und vielseitigen Gewerbeimmobilie, die keine Wünsche offen lässt. Dieses beeindruckende dreistöckige Gebäude kombiniert großzügige Lagerflächen, eine Vielzahl an Büros, komfortable Parkmöglichkeiten und eine Gartennutzung zu einem erstklassigen Gesamtpaket.

Auf der untersten Ebene finden Sie eine weitläufige Lagerfläche, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Lager- und Logistikanforderungen bietet. Ergänzt wird diese durch komfortable Parkmöglichkeiten und Zugang zu einem gepflegten Garten, der eine erholsame Pausenatmosphäre schafft.

Auf der ersten Ebene erwartet Sie eine perfekt durchdachte Ausstattung mit Sanitäranlagen, einer Küche, einem großzügigen Besprechungszimmer und sechs lichtdurchfluteten Büros, die eine produktive Arbeitsatmosphäre schaffen. Die zweite und letzte Ebene setzt diese Exzellenz fort, mit weiteren sechs hochwertigen Büros, zusätzlichen Sanitärbereichen und einer weiteren voll ausgestatteten Küche, die Ihren Mitarbeitern höchsten Komfort bietet.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Funktionalität und Eleganz - Ihre neue Gewerbeimmobilie ist bereit, Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen!

 

Erdgeschoss

• Große Lagerfläche mit Einfahrt
• Aufenthaltsraum
• Küche WC´s
• Garten (Außenbereich)

1.ter Stock

• Empfangsbereich
• 6 Büroräume
• großzügiges Besprechungszimmer
• Serverraum
• Küchenbereich mit vollwertiger Einbauküche
• WC und Sanitärbereich
• Kabelkanäle in den Büros
• Alarmanlage
• Klimaanlage

2.ter Stock

• 7 Büroräume
• Kaffeeküche
• WC's und Sanitärbereich
• IT-Verkabelung
• Klimaanlage

 

Sie möchten sich vorab ein virtuelles Bild dieses tollen Büro-/Lagergebäudes machen? Dann klicken Sie bitte auf den Link: 3D-Rundgang (my.matterport.com/show/?m=dzHTnQetsjD)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Mit besten Grüßen,

Amir Tarab, BA

at@wolfundsohn.com

Tel: +43 660 383 15 66

Wolf & Sohn Immobilien GmbH

www.wolfundsohn.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}