1190 Wien, Grinzing

HERRLICHE ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON GRINZING

Gesamtmiete: € 3.600

Wohnfläche: 151.98 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 343,48
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 3.600
Sonstige Kosten netto: € 85,11
Miete: € 3.600
Miete brutto: € 3.600
Miete netto: € 2.844,14

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnungsfläche: 151.98 m²

Wohnfläche: 151.98 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheParkettbodenFahrstuhlProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.24
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 128.2

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle und großzügig geschnittene Altbauwohnung im zweiten Stock in einer ruhigen Seitengasse. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Grinzing mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 38, Buslinie 38A).

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, rd. 50 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin, vollausgestattete Küche mit Schiebetüren vom Wohnbereich abtrennbar, Masterbedroom mit Schrankraum, Bad mit Fenster (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC), zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad, ein weiteres Zimmer (Durchgangszimmer), Abstellraum, Gäste WC.

AUSSTATTUNG:

Parkettböden
Klimaanlage
offener Kamin
vollausgestattete Küche (Siemensgeräte)
zahlreiche Einbauschränke
Waschmaschine
Video-Gegensprechanlage
Sicherheitstüre
Fahrradabstellraum im Keller

BRIGHT PERIOD APARTMENT | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CENTRAL LOCATION OF GRINZING

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}