KANZLEI/PRAXIS/BÜRO - TRAUMHAFT SANIERT - REPRÄSENTATIV
- Gesamtmiete
- € 3.716,13
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
- Kaution
- € 13.500
- Provision
- 13.378,07 € inkl. 20% USt.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
DIESE HELLE KANZLEI/ORDINATION/BÜRO LIEGT IN EINEM SANIERTEN UND GESCHICHTSTRÄCHTIGEN HAUS.
DIESES REPRÄSENTATIVE OBJEKT WURDE GERADE KOMPLETT SANIERT UND LIEGT ZWISCHEN BELVEDERE UND SCHWARZENBERGPLATZ IN EINEM WUNDERSCHÖNEN STILALTBAU.
HIGHLIGHTS
- Bestlage im 4. Bezirk
- Erstbezug
- großzügige Raumplanung - alle Zimmer sind getrennt begehbar
- hochwertige Ausstattung
- hohe Räume
- Personenlift
- sehr gute Infrastruktur
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum mit Platz für einen Empfang oder Wartezimmer
- 4 weitere sehr große Zimmer
- Nebenräume für Gemeinschaftsraum mit Küche, Lagerraum und/oder Aufenthaltsraum
- sep. Toilette, eine zweite Toilette kann installiert werden
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
AUSSTATTUNG
- hochwertige Sanitärausstattung (großformatige Fliesen in den Nassbereichen)
- Badezimmer mit Dusche
- Fischgrätparkettböden
- Perfekte Modernisierung bei gleichzeitiger Beibehaltung des historischen Charmes (Beschläge, Gläser, Stuckdecke...)
- separate Toilette
- Gaszentralheizung
- Fahrradabstellbereich im Innenhof
FLÄCHEN:
Bürofläche: ca. 198,61m2
Balkon: ca. 2m2
MIETDAUER
befristet auf 10 Jahre
INFRASTRUKTUR
Dieses traumhafte Büro liegt zwischen Schwarzenbergplatz und Belvedere. Zahlreiche Restaurants, Bars, Hotels und eilnige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
PERFKETE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
PREISE
Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und 20% USt): EUR 4.459,36
Provision: 3BMM; Kaution: EUR 13.500,--
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Nina Bachinger, Tel.: 0699 10118156, E-Mail: office@zeitwert.immobilien
Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.
Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Verkehr
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U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
- gegenüber vom Palais Liechtenstein
- Belvedere in nächster Nähe
- Schwarzenbergplatz
Anfragen
Anbieter:in
Nina Bachinger
ZEITWERT Immobilien e.U.