Gut aufgeteiltes DG-Büro mit Terrassen zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: DG
Top: 18
Fläche: ca. 122,13 m² + 2 Terrassen

Miete netto/Monat/m²: € 22,00
BK netto/Monat/m²: € 2,12 inkl. Warmwasser
Heizkosten netto/Monat/m²: € 2,00

Allgemeine Objektübersicht
In unmittelbarer Nähe zur Oper und Kärntnerstraße, kommt ein klimatisiertes Büro mit einer Nutzfläche von
ca.122 m² zur Vermietung.
Das Objekt verfügt über zwei Terrassen, die von 3 Zimmern aus begehbar sind und gliedert sich in 4 separat begehbare Büroräume, eine ausgestattete Teeküche und getrennte Sanitärbereiche.

Die Allgemeinflächen des Hauses wurden 2016 generalsaniert (Stiegenhaus, Fliesen, Malerei, Fassade, etc.)

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: € 11.500
Provision: 3 BMM
Verfügbsr: 1.7.2024

Ausstattung:
Parkettböden
2 Terrassen
Lift
Teeküche
Kühlung

Energieausweis
HWB: 100,90 kWh/m²a

Lage
Dieser attraktive Altbau ist in zentraler Lage nahe der Wiener Oper situiert und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem befinden sich zahlreiche Lokalitäten und Geschäfte in der unmittelbaren Umgebung, beispielsweise auf der Kärntner Straße oder dem Naschmarkt.

Öffentliche Anbindung
U Bahn: U4/U1/U2 Karlsplatz
Badner Bahn
Straßenbahn: 1,2

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.