GESCHÄFTSLOKAL/SOUTERRAIN | UNTERE AUGARTENSTRASSE | ERSTBEZUG

GESCHÄFTSLOKAL/SOUTERRAIN | UNTERE AUGARTENSTRASSE | ERSTBEZUG

Die soeben umfassend sanierte, ca. 155m² große, Geschäftsräumlichkeit im Souterrain befindet sich gassenseitig in einen sehr gepflegten Stilalbau in der sehr begehrten Lage direkt in der Unteren Augartenstrasse.

Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung und der sehr belebten Lage in der Nähe des Karmelitermarktes als Top-Immobilie aus.

AUFTEILUNG

• Raum 1 (ca 70m²)
• Raum 2 (ca 18m²)
• Raum 3 (ca 50m²)
• Raum 4 (ca 10m²)
• 2 Abstellräume
• Badezimmer mit Dusche
• 2 WC?s

AUSSTATTUNG
Ausgestattet ist das Mietobjekt mit versiegelten Betonböden, Gasetagenheizung, hochwertige Portalverglasung, Kabel TV- und Internet/Netzwerkvorbereitung,..


LAGE

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Unteren Augartenstrasse im 2. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Der nahgelegene Augarten bietet Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen - U2/U4 Schottenring und die Strassenbahnline 31 befinden sich ebenso in unmittlebarer Nähe.

Die Geschäftsräumlichkeit wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto: € 1.836,10
(Mindestmietdauer 2 Jahre)
HMZ € 1.481,- + BK € 355,10
zzgl. 20% USt. ( € 2.203,32 brutto)

Kaution: € 8.800,-
Provision: 3BMM + USt


KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468
h.splavec@immosan.at

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage