Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens - direkt gegenüber der Staatsoper

Gesamtmiete: € 1.789,99

Wohnfläche: 68 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 142,46
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.789,99
Miete: € 1.789,99
Miete brutto: € 1.789,99
Miete netto: € 1.484,8
Ust: € 162,73

Kaution: € 7.159,96

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Wohnungsfläche: 68 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlParkettbodenProvisionsfreiTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 90.71

Beschreibung

Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens - direkt gegenüber der Staatsoper

Erleben Sie Wien von seiner besten Seite in dieser exquisit eingerichteten 2-Zimmer-Wohnung im prestigeträchtigen Opernringhof, direkt gegenüber der Staatsoper. Diese vollmöblierte Wohnung bietet nicht nur erstklassigen Komfort und stilvolles Design, sondern auch eine unvergleichliche Lage im 1. Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im 7ten Liftstock und verfügt über ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.
Das Objekt verfügt über eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Man erreicht die nahe gelegene Kärntner Straße mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars sowie die zahlreichen Angebote der Innenstadt leicht zu Fuß.

Ausstattung:

voll möbliert!
voll ausgestattete Küche
Parkettboden, Fliesen
Personenaufzug

Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie U1, U2 & U4 "Karlsplatz"
Straßenbahnlinien 1, 2, D, 62, 71
Buslinien 2A, 59A

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und wird vollmöbliert vermietet. Hierfür wird eine monatliche Möbelmiete von € 160,- verrechnet. Die Kosten für Internet sowie Fernsehen sind in den angegebenen monatlichen Kosten nicht inkludiert.

zzgl. Heizkosten von € 143,37 + € 28,67 Ust. = € 172,04 brutto

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}