Stilaltbau | Erstbezug nach Sanierung

Diese helle, großzügige Stilaltbauwohnung mit über 220 m² verfügt über eine Wohnküche mit 77 m² (auch abteilbar) sowie vielen Abstellflächen/Schrankmöglichkeiten. Die Wohnung liegt an einen der schönsten Plätze Wiens, dem Esteplatz mit Ausblick auf die historischer Bausubstanz. Nahe gelegen ist die Einkaufsmeile Landstr.Hauptstr. und Wien-Mitte mit optimaler Öffi-Anbindung. Unbefristete Vermietung. Erstbezug nach Sanierung. Büronutzung möglich.

weitere Informationen:
4 Zimmer, 1 Küche im Wohnzimmer, 1 Duschbad, 2 separate Toilette, 2 Abstellräume, 1 Waschküche/ Schrankraum,1 Vorraum

Ausstattung:

- Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
- Altbauraumhöhe
- Nassräume verfliest
- moderne Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
- Teilweise Doppelflügeltüren
- Gasetagenheizung

Lage:
Am Rochusmarkt sowie auf der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
U3 Rochusgasse sowie U3 & U4 Landstraße-Wien Mitte
Straßenbahnlinien O & 1

Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Uchatiusgasse, zum Esteplatz sowie hofseitig orientiert. Die Wohnung wird soeben generalsaniert inkl. neuen Parketten, neuer Küche, neuem Bad sowie WCs, neue Malerei; die Stilaltbautüren und -fenster werden instandgesetzt. Ab September 2024 ist die Sanierung abgeschlossen und kann ab diesem Zeitpunkt unbefristet vermietet werden.
Erstbezug nach Sanierung. 3 Jahre Mindestmietdauer. Eine ausschließliche oder teilweise Büronutzung ist möglich.

5 Monatsmieten Kaution