Stilbüro mit Dachterrasse Nähe Naschmarkt

Nähe Naschmarkt sowie 1. Bezirk liegt diese außergewöhnliche Büroimmobilie in einem repräsentativen Stilaltbau. Modernste Ausstattung inkl. Klimatisierung und EDV-Verkabelung treffen auf ein altes architektonisches Meisterwerk von Max Fabiani. Ein zusätzliches Highlight ist die Dachterrasse mit Wienblick.

weitere Informationen:
1 großer Eingangsbereich mit Rezeption + 1 Nebeneingang,
15 Büroräume inkl. Besprechungsräume, 1 Küche, 1 Aufenthaltsraum, 3 Abstellräume/Archive, 1 Serverraum , 1 Dusche, 8 WCs, kleinere Balkone und Terrassen, Aufgang zur Dachterrasse mit 106,25m²

Ausstattung:
- Parkettböden in allen Räumen
- vollwertige Kücheneinrichtung inkl. Möblierung
- WCs mit vorgelagerten Nassräume
- Klimatisierung
- EDV-Verkabelung
- Garderobe mit Dusche
- großzügige Dachterrasse mit Holzbelag

Lage:
Der nahe gelegene Naschmarkt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Verkehrsanbindung:
U1, U2, U4 Karlsplatz
Autobuslinien 57A und 59A

Das Büro liegt im Dachgeschoß (mit Lift) in einem schönen Stilaltbau (Architekt Max Fabiani"Moderne Architektur") mit repräsentativem Eingangsbereich. Es wird ab Juli 2025 auf 15 Jahre befristet vermietet.
Neuwertige Einbau-Büromöblierungen lt. Fotos können bei Bedarf übernommen werden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 1.300,76 netto.

3 separate Lager im Keller mit insgesamt ca. 66m² können auf Wunsch dazu angemietet werden (Netto HMZ € 450,00).

Öffentliche Garagen stehen in der Nähe zur Verfügung.