1180 Wien
Geschäftslokal auf der Gersthofer Straße - "kleine Gastronomie" möglich
- Gesamtmiete
- € 1.831,2
- Nutzfläche
- 109 m²
Kosten
- Kaution
- € 5.520
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Klimatisiert
Energie und Heizung
Beschreibung
Ehemaliges "kleines Gastronomielokal" direkt auf der Gersthofer Straße
* KEINE NORMALE GASTRO MÖGLICH! - KEINE BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG*
Das ehemalige kleine Lokal kann aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr geführt werden. Die Räumlichkeiten zeihen sich über zwei Etagen, die Aufteilung/Nutzung ist derzeit wie folgt:
EG
schöner Eingang mit Windfang, großer Raum mit ca. 56 m² und Abgang in das Untergeschoss, separierter Raum mit ca. 10 m²
UG
Vorraum/Gang, kleine Küche (nur für kleine Gastro), 3 Lager/Abstellräume, Toilette mit Handwaschbecken
AUSSTATTUNG
Die bestehende hochwertige Einrichtung samt Geräten ist voll funktionsfähig und kann übernommen werden. (Ablöse)
Elektroradiatoren, Klimaanlage im Hauptraum, Lichtkonzept, Markise, (Schanigarten möglich)
Befristung vorerst auf max. 7 Jahre mit Verlängerungsoption
+ einmalige Vergebührungskosten (Finanzamt) € 1.538,21
LAGE
Das Geschäftslokal befindet sich zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark (Höhe Scheibenbergstraße)
Die Frequenz ist sehr gut, da in unmittelbarer Nähe die Straßenbahn hält, Supermärkte sind und zahlreiche Schulen bzw. Kindergärten
* KEINE NORMALE GASTRO MÖGLICH! - KEINE BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG*
Das ehemalige kleine Lokal kann aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr geführt werden. Die Räumlichkeiten zeihen sich über zwei Etagen, die Aufteilung/Nutzung ist derzeit wie folgt:
EG
schöner Eingang mit Windfang, großer Raum mit ca. 56 m² und Abgang in das Untergeschoss, separierter Raum mit ca. 10 m²
UG
Vorraum/Gang, kleine Küche (nur für kleine Gastro), 3 Lager/Abstellräume, Toilette mit Handwaschbecken
AUSSTATTUNG
Die bestehende hochwertige Einrichtung samt Geräten ist voll funktionsfähig und kann übernommen werden. (Ablöse)
Elektroradiatoren, Klimaanlage im Hauptraum, Lichtkonzept, Markise, (Schanigarten möglich)
Befristung vorerst auf max. 7 Jahre mit Verlängerungsoption
+ einmalige Vergebührungskosten (Finanzamt) € 1.538,21
LAGE
Das Geschäftslokal befindet sich zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark (Höhe Scheibenbergstraße)
Die Frequenz ist sehr gut, da in unmittelbarer Nähe die Straßenbahn hält, Supermärkte sind und zahlreiche Schulen bzw. Kindergärten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 1250 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 276 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 305,2 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 1831,2 |
Anfragen
Anbieter:in
Daniel Grüner, MSc
Realkanzlei Hildegard Mayerl
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