1040 Wien, Gußhausstraße 21

Großzügige Stilaltbauwohnung Nähe Karlskirche

Gesamtmiete: € 4.414,32

Wohnfläche: 201.36 m²

Zimmer: 7

Kosten

Betriebskosten netto: € 743,02
Miete: € 4.414,32
Miete netto: € 3.270
Ust: € 267,05

Kaution: € 22.075

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 201.36 m²

Wohnungsfläche: 201.36 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.66
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 115.01

Beschreibung

Diese zentrale Wohnung liegt nahe der Innenstadt - bei der Karlskirche. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig mit 7 Zimmern und großem Eingangsbereich. Wer einen Stilaltbau mit Stuckdecken, hohen Räumen und Flügeltüren liebt ist hier richtig. Die Wohnung wird unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet und kann auch gänzlich oder teilweise als Büro angemietet werden.

weitere Informationen:
Aufteilung:
7 Zimmer, 1 großzügiges Entree/Empfangsbereich, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Vorraum, 1 Flur

Ausstattung:
- Fischgrätparkett in den Zimmern
- Nassräume sind verfliest
- Stuckdecken und Doppelflügeltüren
- Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank
- Bad/WC mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung

Lage:
U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 und U4 Karlsplatz
Straßenbahnlinien D, 1 und 62

Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Schlüssel-Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert.
Die Wohnung wurde gerade neu saniert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
Eine unbefristete Anmietung gänzlich oder teilweise Büro ist auch möglich.

3 Jahre Kündigungsverzicht
5 Bruttomonatsmieten Kaution