360° TOUR// GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG nahe STAATSOPER // FULLY REFURBISHED CLASSIC STYLE APARTMENT next to STATE OPERA

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im STILHAUS

In einem palaisartigen Vierkanthof liegt diese modern ausgestattete 4-Zimmerwohnung im 3.Liftstock und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer Eßzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, zwei Wannen- & Duschbäder mit Doppelwaschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- sehr elegantes Haus,
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Design Kücheneinrichtung mit Nirosta-Einbaugeräten,
- modern ausgestattete Badezimmer (Naturstein & weiße Fliesen)
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Die gesondert vorgeschriebenen Heiz- & Warmwasserkosten betragen dzt. 342,50 Euro brutto/ Monat.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTMC
-------------------------------------

RENOVATED CLASSIC STYLE APARTMENT in "MAHLERHOF"

This modernly equipped 5-room apartment is located in a stylish turn of the century building on the 3rd floor with elevator and offers the following

Layout:
central anteroom, living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms, two bathtubs and shower rooms with double vanity and toilet and a separate guest toilet.

Equipment & furnishing:
- very elegant house
- parquet flooring in all living rooms
- built-in design kitchen with stainless steel appliances
- modern equipped sanitary rooms (natural stone & white tiles)
- house central heating system (district heating)

The addtitional ahead payment for heating and warm water supply currently amounts with Euro 342,50 gross
An unlimited lease agreement with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTMC

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2847,11	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	330,16	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	317,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	3495

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	104.74 kWh/(m²a)