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1030 Wien, Wassergasse 15/5

Moderne Altbauwohnung mit 4,5 Zimmern im 3. Bezirk

Gesamtmiete
€ 2.833,8
Wohnfläche
158 m²
Zimmer
5

Kosten

Kaution
€ 7.900

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BalkonFahrstuhlKellerParkettboden

Energie und Heizung


Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese gut aufgeteilte, helle 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem Altbauhaus im 3. Bezirk für Sie bereit.

Raumaufteilung:
-
geräumiger heller Vorraum
- große Küche inkl Einbauküche (ohne Kühlschrank und Herd); vom Vorraum aus zu begehen
- Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum; vom Vorraum aus zu begehen
- Schlafzimmer mit angrenzendem sanierten Badezimmer mit Dusche und Toilette; vom Vorraum aus zu begehen
- Schlafzimmer/ Wohnzimmer; von der Küche aus zu begehen
- Schlafzimmer/ Wohnzimmer; Durchgangszimmer; von 2 der Zimmer aus zu begehen
- saniertes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Toilette
- separate Toilette
- ein Balkon im Ausmaß von ca 5m² wird im Zuge des DG-Ausbaus ergänzt (Ende 2024)

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (Landstraßer Hauptstraße).Die Station Rochusgasse der Linie U3 ist schnell fußläufig erreichbar.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 2.833,80 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Bitte beachten Sie:
Aktuell findet im Haus ein Dachgeschoßausbau statt. Aufgrunddessen kann es zu einer erhöhten Lärm- und/oder Schmutzbelastung kommen. Im Zuge des Ausbaus werden auch der Keller modernisiert und ein Aufzug eingebaut.
Der Abschluss der Arbeiten ist für Ende 2024 geplant


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Vivienne Spicak

IMV Immobilienmakler


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Objektnummer: 247/18860