Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen

Gesamtmiete: € 849,43

Wohnfläche: 67.56 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 75,67
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 849,43
Miete: € 849,43
Miete brutto: € 849,43
Miete netto: € 696,54
Ust: € 77,22

Kaution: € 2.323,14

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 67.56 m²

Wohnungsfläche: 67.56 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

DuscheFahrstuhlGartenGreen HomeKabelanschlussParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.84
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 32.11

Beschreibung

2 Zimmer - offene Wohnküche - 2 große Terrassen - Abstellraum - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz optional

Sie möchten Ihren Wohntraum in St. Pölten verwirklichen? Dann haben Sie hier gerade die perfekte Immobilie gefunden!

Zur Vermietung steht diese gepflegte, ca. 68 m² große Neubauwohnung, in zentraler Lage in St. Pölten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2018 errichtet.

Raumaufteilung:

großzügiger Vorraum
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
praktischer Abstellraum/Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
offene Wohnküche mit sämtlichen Geräten und helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse
hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Der Fußboden ist in den Nassbereichen mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit hochwertigem Echtholz-Parkettboden versehen.

Die zahlreichen und zum Teil bodentiefen Fenster- und Türenelemente unterstützen das Wohn- und Wohlfühlgefühl.

Ein Personenaufzug ist vorhanden und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für ca. € 87,- inkl. USt. pro Monat angemietet werden. Beheizt wird mittels Fernwärme.

Ein Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen dieses tolle Angebot!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3077672?accessKey=6618
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur:
Die direkte Nähe zur Innenstadt, gepaart mit der Nähe zum Bahnhof sowie zum Einkaufszentrum Traisenpark und dem Universitätsklinikum macht diese Lage so einzigartig.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M +43 664 78334036 oder per E-Mail unter tanja.baumgartner@sreal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}