Gastrofläche im Andromeda Tower zu mieten - kleiner Gastgarten möglich

Allgemeine Objektbeschreibung
Im Erdgeschoß des Andromeda Tower kommt auf einer Fläche von ca. 268 m² eine Gastrofläche in die Vermarktung.
Es wird ein zum Tower passendes Konzept gesucht. Ein kleiner Gastgarten vor dem Eingang wäre möglich.
Das Angebot wird durch ein ca. 73 m² umfassendes Lager im Untergeschoß vervollständigt.

Das Objekt wird vermietet wie legt und steht.

Dieser vom österreichischen Architekten Professor Wilhelm Holzbauer geplante Hochhausturm ist mit insgesamt 110 Meter Höhe eines der markanten Eingangstore zur Donau City.
Er beinhaltet in den Sockelgeschoßen Dienstleistungs- und Gastronomieeinrichtungen und in den oberen Geschoßen Büros. Orientiert an internationalen Höchststandards hinsichtlich Architektur, Ausstattungsqualität und zukunftsweisender Gebäudetechnik ermöglicht der Andromeda-Tower weiters eine flexible Raumeinteilung und somit eine individuelle Umgestaltung.

Betriebskosten netto/m²: € 5,85
(verstehen sich inklusive Heizung, Energie und Sicherheit. zzgl gesetzl.Mwst.)
Nettomiete/m²: € 10,00

Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Mietdauer: befristet auf 10 Jahre

KEINE UNECHT STEUERBEFREITEN MIETER MÖGLICH!

Energieausweis
HWB: 76 kWh/m².a

Infrastruktur
- Höchste technische Ausstattung
- U-Bahn-Nähe
- Autobahnnähe
- Gute Verbindung zur Innenstadt und zum Flughafen
- Einkaufsmöglichkeiten, Rekreationsmöglichkeiten
- Fantastische Aussicht

Lage
Das Objekt befindet sich in sehr prominenter Lage am Donauufer, neben der UNO-City. Die Gegend um die UNO-City hat sich im Laufe der letzten Jahre in einen gefragten Büro-Standort entwickelt und beherbergt die österreichische überregionale Administration mehrerer internationaler Unternehmen.
Einkaufsmöglichkeiten und Entertainment sowie das Erholungsgebiet Donauinsel sind in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.