Top Geschäftslokal in bester Lage von Krems 299 - 480m² - Perfekt für Ihr Business!

In Krems kommt in der Fußgängerzone in bester Lage ein  branchenfreies Geschäftslokal mit ca. 299,56m²

zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete

eine Erweiterung der Geschäftsfläche um Büro und Lager auf 480m² ist möglich

Das Lokal ist in gutem Zustand,

Es verfügt über eine  loftartige Verkaufsfläche ,

große Auslagenfronten und eine elektrische Eingangstüre.

Heizungs-, Lüftungs- und Brandmeldeeinrichtung

Notausgang im EG

die Böden sind belagsfertig

Deckenleuchten vorhanden, sowie Schienen für Spots

zusätzlich Gang mit Auslagenfronten

Werbetafeln können angebracht werden

Es werden 2 neue Toiletten 

und eine Teeküche errichtet.

mit dem  Lasten/ Personenlift gelangt man zum Müllraum

Miete netto: 10,-/m²/ Monat

BK inkl Liftkosten netto: 2,16/m²/ Monat

Kaution 6 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst in bar oder als Bankgarantie

Provision: 3 Bruttomonatsmieten mit 20% Mwst

Energieausweis: HWB-ref: 64kWh/m²a C

Sehr gute Infrastruktur

 

 

Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Mag Monika Feichtinger
office@bar-immobilien.at
Tel: 0699/11 54 54 99

Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Zentrale Lage in der Innenstadt
- Gut sichtbar und erreichbar
- Umgeben von anderen Geschäften und Unternehmen
- Gute Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Attraktives und belebtes Umfeld mit hoher KundInnenfrequenz
- In einer wirtschaftlich starken Region mit guter Infrastruktur und hoher Kaufkraft