Gußhausstraße 21, 1040 Wien

Palaisbüro Nähe Karlskirche

Gesamtmiete: 3.270 €

Nutzfläche: 201.36 m²

Zimmer: 7

Kosten

Miete: 3.270 €
Miete netto: 3.270 €

Kaution: 23.790 €

Provision: 3 MM (inkl. MwSt)

Flächen

Bürofläche: 201.36 m²

Nutzfläche: 201.36 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: August 2024

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

KücheLift

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.66
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 115.01

Beschreibung

weitere Informationen:
Aufteilung:
7 Zimmer, 1 großer Empfangsraum/Warteraum, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Vorraum, 1 Flur

Ausstattung:
- Fischgrätparkett in den Zimmern
- Nassräume sind verfliest
- Stuckdecken und Doppelflügeltüren
- neuwertige Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank
- Bad/WC mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung

Lage:
U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 und U4 Karlsplatz
Straßenbahnlinien D, 1 und 62

Dieses Büro liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert. Das Büro kann frühestens ab August 2024 unbefristet vermietet werden.
Die Möblierung kann teilweise auf Wunsch gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme der Möbel ist aber keine Bedingung der Anmietung. Der Parkettboden wird noch saniert.
Auch eine Anmietung als Wohnung oder mit einer Teilnutzung wohnen ist möglich.

3 Jahre Kündigungsverzicht
5 BMM Kaution
3 BMM Kaution

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €694,69 netto.