Historisches Geschäftslokal Nähe Lugeck

Das zu vermietende Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage im 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Rotenturmstraße / Lugeck direkt neben dem historischen Restaurant "12 Apostelkeller". Es ist in sehr gutem Zustand und für alle Branchen (klassische Gastronomie ausgenommen, Café möglich) verfügbar. Wiens Shopping-Straßen wie die Wollzeile, Graben sowie die Kärntner Straße liegen nur wenige Fußschritte entfernt. Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise der Stephansdom, Hoher Markt, die Pestsäule oder die Wiener Oper im näheren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und werten die Standortzone weiter auf.

Das Lokal misst ca. 163m², besticht durch eine schöne Schaufensterfront, die optimal für Werbezwecke genutzt werden kann sowie einer ansprechenden Raumhöhe aufgrund der Gewölbedecke. Der hochwertige Parkettboden trägt zudem zu einem exquisiten Erscheinungsbild bei. Zusätzlich zur Ladenfläche steht die Mitbenützung des Innenhofs (keine Schanigarten Nutzung) inkl. WC zur Verfügung.

Lage:
Ideale Infrastruktur und exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen sprechen für diese hervorragende Immobilie! Sowohl der Stephansplatz als auch der Graben sind fußläufig schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U4 (Station Schwedenplatz), U1/U3 (Station Stephansplatz)
Straßenbahn: 1, 2 (Schwedenplatz)
Bus: 1A, 2A, 3A

Keine klassische Gastronomie gestattet, Café möglich.

Weitere Facts:
- Kaution: 3-6 BMM
- Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: befristet
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Wasserentnahmestelle im Geschäftslokal vorhanden
- Mitbenützung WC im Innenhof