RIVERGATE Büros im Office Center an der Donau - Gate 1

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT
Nettomieten/m²/Monat: € 15,90
Betriebskosten netto/m²/Monat € 4,10 /Monat

MF_G ca. HMZ/m²/Monat BK*/m²/Monat Kommentar

Büro - Bauteil Gate 1
3.OG Büro Top.H 304 m² 15,90 € 4,10 € Verfügbar ab 2/2025

MF-G = Mietfläche lt. GIF; BK* Angabe Akonto inkl. Heizung und Kühlung!

Lager:
Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung.
Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK

Objektbeschreibung
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffent­lichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls.

Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE
genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare
Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten" sorgt in diesem Top für das „gewisse Etwas" an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation.
Zweitbezug mit toller Ausstattung und viel Glas im Bestand. Zwei Regelgeschosse plus Dachmaisonette mit Wintergarten.

Befristet: 3 - 10 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provison: 3 BMM

Ausstattung
Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz und Blendschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Mechanische Be- und Entlüftung
Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
Sprinklervollausstattung
Notstromversorgung
Alarm- und Überwachungssysteme
Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
Portier und Bewachungsdienst
24h technischer Bereitschaftsdienst


PKW Stellplätze
Monatliche Miete/Platz ca. € 140,00/Monat -
Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz

Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl 155€/Stpl netto)

Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat
Kurzparktarif/Platz/Stunde ca. € 2,50 .je begonnene Std.
ca. € 22,50.Tagespauschale
ca. € 90,-.Wochenpauschale

Motorradabstellplatz:
Monatliche Miete/Platz ca. € 40,00 (inkl. BK)

Fahrradabstellplatz: (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten)
Monatliche Miete/Platz ca. € 20,00 (inkl. BK)

Energieausweis
HWB: 31,39 kWh/m²a

Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6 Station
Schnellbahn S1, S2, S3, S15, S45
Buslinien: 5A, 11A

Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.