REPRÄSENTATIV - 2 TERRASSEN - U1 OBERLAA

Gesamtmiete: € 1.221,73

Wohnfläche: 55.81 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 151
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.221,73
Miete: € 1.221,73
Miete brutto: € 1.221,73
Miete netto: € 959,66
Ust: € 111,07

Kaution: € 3.665,19

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 55.81 m²

Wohnungsfläche: 55.81 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.09.2024
Befristung: 5 Jahre

Zustand: Möbliert
Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BarrierefreiFahrstuhlGarage / StellplatzGreen HomeKellerParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.84
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 26.41

Beschreibung

Vorstadtleben direkt in Wien. Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberlaa, einem Teil des aufstrebensten Bezirks Wiens. Der Bezirksteil ist bekannt für seine kulinarischen Verführungen, unzählige Grünflächen und sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt bei der U-Bahn-Station U1 OBERLAA gelegen, gelangen sie innerhalb von 10-15 Minuten in das Zentrum Wiens.

Ausstattung der Wohnung:

• Sicherheitstüre
• Klimaanlage
• 3-Fachverglasung
• Parkettboden
• Einbauküche weiß matt samt Geräten Fa. Leonard
• Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum

Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.

Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 105,00 angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.

Kosten:
• KEINE PROVISION
• Kaution 3 BMM
• Adm. Aufwand Hausverwaltung: € 348,00

Lage:
Alleinlage, Aussichtslage, Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, sonnig