1030 Wien, Esteplatz

Prachtvolles Altbaubüro in ruhiger Lage!

Gesamtmiete: € 3.520

Nutzfläche: 220 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 440
Miete: € 3.520
Miete netto: € 3.080

Kaution: € 21.120

Provision: 12.672,00 € inkl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 220 m²

Nutzfläche: 220 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

ParkettbodenFahrstuhlBalkon

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 81

Beschreibung

Eine wahre Perle erwartet Sie zur Vermietung: Ein helles und repräsentatives Büro in ruhiger Lage, gelegen in einem liebevoll renovierten Jugendstilhaus, welches über einen Aufzug verfügt.

Das Büro erstreckt sich über den 1. Stock und beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem beeindruckenden Besprechungsraum, vier weiteren Zimmern, einem Badezimmer, zwei zusätzlichen WCs sowie einer voll ausgestatteten Küche. Ein kleiner hofseitiger Klopfbalkon und drei prachtvolle Balkone, welche zum Esteplatz ausgerichtet sind, vervollständigen das Bild.

Die Ausstattung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, darunter massives Parkett, liebevoll renovierte Flügeltüren, eine moderne Küche sowie zeitgemäße Badezimmer und WCs.

Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur, mit der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße, die alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten bietet und eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn ermöglicht.

Das Objekt wird momentan hochwertig saniert, weshalb vorübergehend nur Symbolfotos von einem Nachbarobjekt zur Verfügung stehen. Die Arbeiten werden im August abgeschlossen.

Das Büro wird in unbefristeter Hauptmiete angeboten, mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren.

Ein Garagenplatz kann entweder in der hauseigenen Garage oder in der öffentlichen Garage im Underground Parking Landstraße Hauptstraße angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}