Prachtvolles Altbaubüro in ruhiger Lage!

Eine wahre Perle erwartet Sie zur Vermietung: Ein helles und repräsentatives Büro in ruhiger Lage, gelegen in einem liebevoll renovierten Jugendstilhaus, welches über einen Aufzug verfügt.

Das Büro erstreckt sich über das erste Stockwerk (Hochparterre) und beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem beeindruckenden Besprechungsraum (74,83 m²) und kann auf Grund der Größe in zwei Räume geteilt werden, zwei weiteren Zimmern, zwei Badezimmer, zwei separate WCs sowie einer voll ausgestatteten Küche und einem kleinen hofseitigen Klopfbalkon.

Es handelt sich bei dem Grundriss um einen vorläufigen Plan, welcher nicht ganz akkurat ist. Zwei der Arbeitszimmer wurden zu einem großen Raum vereint, dies ist in dem Plan nicht ersichtlich. Es stehen daher momentan zwei Arbeitszimmer und ein herrschaftlich großer Besprechungsraum bzw. shared working space zur Verfügung. 

Die Ausstattung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, darunter massives Parkett, liebevoll renovierte Flügeltüren, eine moderne Küche sowie zeitgemäße Badezimmer und WCs.

Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur, mit der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße, die alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten bietet und eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn ermöglicht.

Das Objekt wird momentan hochwertig saniert, weshalb vorübergehend nur Symbolfotos von einem Nachbarobjekt zur Verfügung stehen. Die Arbeiten werden in Kürze abgeschlossen. 

Das Büro wird in unbefristeter Hauptmiete angeboten, mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren.

Ein Garagenplatz kann entweder in der hauseigenen Garage oder in der öffentlichen Garage im Underground Parking Landstraße Hauptstraße angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}